市场

真的任何公寓都可以出租,只要它是住宅使用的房产,它符合正派的标准(窗户的存在,面积至少9平方米......)但如果你有一个三个或四个房间,它不太可能使一个家庭感兴趣大多数家具租赁提供涉及小区域,工作室或两个房间,在大型城市中心,大学中心,会议城市虚假或海滨城市的租赁,取决于家具的租赁类型“如果属性配租户的主要居住地,租期为一年默认可再生持续时间的期限可以减少到9个月内无如果承租人是学生默契,“莫德Velter,在LODGIS副主任说,不过,如果你是旅游或临时住所,有住房没有规则,在租来的公寓必须Ø为租户提供所有必要的舒适性因此必须至少有一张床,一张桌子和一把椅子,一个厨房,还有餐具如果您将公寓租给行政客户,则需要Wi-Fi连接-Fi几乎是强制性的,以及平板电视,微波炉真的平均而言,可比较的表面,带家具的公寓的租金比租用的空租房租贵15%到20%但这个租金包括更多的费用除了购买所有的家具,住房往往会更快地恶化或只有公寓价格昂贵而且没有困难因此你将不得不花费更多的钱在两个租户Faux Les之间进行翻新对于带家具的租赁收费较高,最终支付的费用远远超过空租

此外,只有完美的公寓才能轻松租用

他们必须位置优越s,在一个愉快的共同所有权,状况良好......错误这是最常见的误解,这是完全错误用一个带家具的租约而不是一个肆无忌惮的租户是不容易的租赁裸如果你的租户拒绝支付他的房租,你将开始同样的步骤两个谎言之间的唯一区别,而在设施齐全的公寓类型的租户”,违约风险是有两个原因走低,首先,租客最好,然后,这种类型的租赁满足暂时的需求,说:“莫德Velter此外,如果业主要给予通知租客,他必须把前三个月动机的通知租约结束真你完全有资格在一年内租给学生九个月,然后是经过三个月夏季的游客如果你在巴黎,那里出租的旅游和季节性旅游re是在市政厅的景点,这个策略甚至建议市政服务一般更宽容,如果他们发现公寓主要租用作为主要住所真有房地产经纪人专门从事家具租赁他们有你的房地产处于最佳状态,并提供给租户称职的员工这样全面的服务管理,其中包括租户的选择,租赁起草,输入状态和输出位置和管理每天收取的费用是收取的租金金额的10%到20%之间您还可以满足于简单的连接服务并确保单独管理在这种情况下,租户将向代理机构支付佣金注意,提供的租赁是非常耗时的,因为租户要求更高,并且经常寻求与主人住宅相当的服务(如果发现Wi-Fi故障,快速更换有缺陷的电器,更换破损的家具......立即进行维修>>另请参阅:“家具租赁需要更多管理”真假除了9至14平方米的微型住房外,没有租金上限可以尊重带家具的公寓租金给学生或作为主要住所

在这种情况下,装修为空,它不能租用超过40欧元/平方米然而,如果是旅游租赁,租金不受微房屋的税收真实 在拆迁的时候,就可以应用新的免租家具房屋出租,无论房屋大小,逃避新法封盖租金不过,考虑到经济形势,不要指望大大增加真正的房租税的目的,从家具的租金收入被视为营业利润(BIC)如果带家具的公寓的租金或为每年不到32600欧元,微BIC政权适用默认在这种情况下,BIC获得50%的补贴,其余为集成其他收入和以征税,如果每年BIC量每年超过32600欧元,或期权的拥有者实际计划适用在这种情况下,所有费用(贷款利息,租赁管理费用,财产折旧和家具......)可从收取的租金中扣除,然后净BIC与其他收入征税在所有情况下,您必须支付超过15.5%的社会保障缴款